Как получить часть строки между тегами?

Подскажите, как составить регулярку, чтобы выбрало первую строку между тегами <br>, которая не содержит слово itemprop.

Например, дано:

<div itemtype="http://schema.org/PostalAddress" itemscope="" itemprop="address">
                    Next Chapter Counseling<br>
                                            <span itemprop="streetAddress">
                    200 Office Park
                </span><br>
            
                            Suite 218<br>
                    
                    <span itemprop="addressLocality">Mountain Brook</span>,
            <span itemprop="addressRegion">Alabama</span>
                            <span itemprop="postalcode">35223</span><br>
                    
                            <a data-event-label="Address1_PhoneLink" href="tel:2056834089">(205) 683-4089</a>
            <br>
        
    </div>

Нужно получить:
Suite 218

Я пробую так, но работает неправильно: https://regex101.com/r/lRtbCQ/1