Как правильно настроить умный фильтр в bitrix для фильтрации по пользовательскому свойству?

Здравствуйте дорогие друзья, суть проблемы в следующем. Умный фильтр работает и работает не плохо, но есть одна проблема, которую никак не могу решить. Суть в следующем.

1) Есть пользовательское свойство "Распродажа", оно имеет одно значение, Yes.
2) Отображение этого свойства в умном фильтре установлено, как checkbox.
3) Когда мы заходим в раздел, где есть хотя бы один товар у которого свойство "Распродажа" имеет значение Yes, фильтр отрабатывает корректно.
3) Когда мы заходим в раздел, где нет ни одного товара с установленным значением свойства "Распродажа", происходит следующее:
При выборе свойства "Распродажа", фильтр отображает "Найдены 88 товаров" ( тоесть все товары текущего раздела. Хотя по логике вещей, он должен показать "Найдено 0 товаров".

Подскажите как исправить данную ошибку. Спасибо...