<?php
$text = '
Название | Значение
Название 2 | Значение 2
Название 3 | Значение 3
';
$res = preg_replace('/\s\|\s/', '|', $text);
echo $text;
echo '<br/>';
echo $res;
<?php
$text = 'Название | Значение';
$data = explode('|',$text);
echo trim($data[0]).'|'.trim($data[1]);
//из файла
$lines = file('файл');
foreach ($lines as $num => $line) {
$data = explode('|',$line);
echo trim($data[0]).'|'.trim($data[1]);
}