Как выбрать поля по значениям двух колонок?

Добрый день всем. Считал до недавнего времени, что разбираюсь в построении запросов пока не столкнулся с выборкой. Суть в том, что нужно выбрать `product_id` у записей, где указан `property_id` и `value`



По началу я думал, что здесь обычный запрос вида, но результат ничего не выдавал. Не подскажите как правильно составить запрос?

SELECT `product_id` FROM `product_properties_values` WHERE (`property_id`=1 AND `value`=2) AND (`property_id`=3 AND `value`=3)

P.S
Стоит уточнить, что здесь логика фильтра товаров. Чем больше параметров выбирает пользователь, тем точнее должна быть выборка. Вариант с OR не подойдет потому что он будет выбирать записи как для левого условия так и правого